De nya bygglovsreglerna innebär både lättnader och skärpningar. För många kan förändringen kännas förenklande, men samtidigt ställer det högre krav på att själv ha koll på vad som faktiskt gäller.
– Det är lätt att tro att allt är friare nu, men så är det inte för alla. Det finns många detaljer som avgör vad du kan och inte kan göra utan lov. Reglerna påverkas bland annat av var du bor och byggnadens förutsättningar. Till exempel gäller inte lovfriheten om du bor inom ett område avseende kulturmiljö, säger Therese Grundström på 4E Byggcontroll.
Dessutom innebär bygglovbefriade åtgärder, så kallade bygglovspotten, att tidigare uppförda åtgärder enligt Attefall och Friggebod ska räknas in. Så har man redan byggt exempelvis en friggebod ska dessa kvadratmeter räknas in tillsammans med det nya man planerar att bygga och sammantaget rymmas inom tillåten yta.
– Det är just de egna förutsättningar många riskerar att missa. Att inte ta reda på vad som gäller för just dig kan bli en dyr och tråkig historia. Felaktigt utförda åtgärder kan leda till sanktionsavgifter, krav på ändringar eller i värsta fall rivning. Därför är mitt råd att alltid börja med att kontakta kommunen. Där får du besked om vad som gäller i just ditt fall, och det sparar både tid och pengar i längden, säger Therese.
Som konsult arbetar hon med projektstöd och rådgivning genom hela byggprocessen. Therese erbjuder stöd där kunden har behov, oavsett om man kan mycket själv eller behöver mer omfattade hjälp.
– Min roll är att hjälpa till att stötta, tolka regelverk och se till att allt blir rätt från början. Vi jobbar tillsammans för att hitta bästa vägen framåt. Börja rätt. Ta dialogen i tid. Då får du ett tryggare och smidigare byggprojekt, förklarar hon.
